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2017 : Ce qui va changer ! Ou non …
15 février 2017
Il ne devrait pas y avoir de modifications importantes avant l’arrivée du nouveau gouvernement après l’élection présidentielle de mai 2017. En attendant, la plupart des grandes mesures pour le logement sont reconduites en 2017 à l’identique (ou presque) de 2016. Défiscalisation : dispositif Pinel, rien ne change pour 2017 Prolongation jusqu'au 31 décembre 2017 du dispositif Pinel qui consiste à investir dans un logement et à s’engager à le louer sur une période de 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 %. Reconduction du PTZ pour les primo-accédants Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est reconduit avec les mêmes conditions qu’en 2016. Le PTZ est un prêt immobilier qui ne comporte pas de frais de dossiers et dont les intérêts sont à la charge de l’Etat. Il est...
Un projet de 1er achat immobilier ? Bonne nouvelle ! Le prêt à taux zéro est reconduit en 2017 !
13 février 2017
Le prêt à taux zéro restera disponible pour les emprunteurs en 2017. Ce prêt réservé aux primo-accédants est octroyé sous conditions de ressources. Grâce à son élargissement en début d'année dernière, « 90 % des ménages sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) » , soulignait François Hollande à l'occasion d'un déplacement sur le thème du logement à Romainville (93) en avril 2016. Le PTZ permet de financer à taux zéro , c'est-à-dire sans rembourser d'intérêt, jusqu’à 40% de l'opération. Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ? Accéder à la propriété est devenu plus abordable grâce aux taux bas en vigueur actuellement. Pour réaliser cet important projet, les « primo-accédants », soit ceux qui achètent pour la première fois, doivent recenser les financements possibles, en plus de leur apport...
Home-staging : quelques bonnes astuces pour vendre plus vite.
30 janvier 2017
Vous souhaitez vendre vite votre maison ou votre appartement ? Le home-staging, c'est la solution pour mettre en valeur votre maison ou votre appartement afin de le vendre rapidement. Petits travaux, nettoyage, peinture, relooking déco pas cher, le home-staging vous permet de vider, ranger, dépersonnaliser et moderniser votre bien à vendre. L'idée principale ? mettre en valeur les espaces en jouant avec la luminosité et les meubles de façon à rendre le logement plus agréable et surtout plus neutre. Et aussi, lui indiquer qu'il aura peu de travaux à effectuer une fois le bien acheté. Une chose importante à retenir : l e vendeur doit toujours se mettre à la place de l'acheteur, pour savoir si oui ou non il achèterait le bien en l'état. Voici 9 idées fortes de home-staging à réaliser...
2017 : Pourquoi investir dans l’immobilier ?
7 janvier 2017
Les principales raisons : 1. BAISSE DES TAUX D’INTERETS Nous connaissons aujourd’hui des taux historiquement bas, les Français ont emprunté à 1,58% en moyenne en décembre 2016, du jamais vu ! Après une année entière de baisse, il n'a jamais été aussi peu coûteux d'emprunter à taux fixe, sur toutes les durées Aujourd'hui, les ménages empruntent en moyenne (hors assurance) à 1,33% sur 15 ans, 1,59% sur 20 ans et 1,85% sur 25 ans. Les personnes dotées d'un solide dossier (apport personnel important, revenus élevés…) obtiennent des conditions de financement encore plus avantageuses, parfois inférieures à 1,10% sur 20 ans! 2. BAISSE DES PRIX DE L’IMMOBILIER Au 3 e trimestre 2016, les prix des logements anciens en France métropolitaine augmentent de 1,2% sur trois mois, après une légère baisse...
Dossier Locataires / Bailleurs : Délais de préavis.
29 décembre 2016
Comment transmettre le préavis ? Le locataire qui souhaite quitter son logement doit adresser une lettre de congé au propriétaire par : - lettre recommandée avec avis de réception, - ou acte d'huissier, - ou remise en main propre contre émargement ou récépissé. Le contenu du courrier Celui-ci n'est pas réglementé, mais il convient toutefois de préciser : la date de prise d'effet du congé le motif du congé si le locataire bénéficie d'un préavis de 1 mois et le justifier. Après envoi de sa lettre de congé, le locataire ne peut plus revenir sur sa décision, sauf consentement du bailleur. Les différents délais de préavis Le délai de préavis est dans la plupart des cas de 3 mois décompté à partir de la date de réception de la lettre de congé par le propriétaire . Le locataire reste tenu au...

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